衢州首套房首付比例是多少，衢州首套房商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是*購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低，例如:一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的)。

利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄、即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

如果說(shuō)，你在衢州是*購(gòu)房的話，那么，則可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)根據(jù)調(diào)整，目前在不限購(gòu)城市，*購(gòu)房只能貸到75%，公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般只能貸80萬(wàn)，但要看公積金繳存額和繳存比例。

衢州首套房首付比例2051，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，要求不按照實(shí)施限購(gòu)的城市，首套房貸低首付款比例調(diào)整為不低于25％。而不少國(guó)有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。

央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，要求在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭*購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，低首付款比例調(diào)整為不低于25％。

這次出來(lái)的新政體現(xiàn)了一定的差異化，首先，只針對(duì)不實(shí)施限購(gòu)的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國(guó)絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施限購(gòu)的城市，將無(wú)法直接受益。

1、分期付款

衢州首套房首付*多少，對(duì)于在衢州買(mǎi)房，并且分期付款的朋友來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子首付問(wèn)題是很重要的，如果，買(mǎi)房買(mǎi)的是首套房，那么是有一定的貸款優(yōu)惠的，所以首付是和你買(mǎi)的首套房有很大關(guān)系的。首套房就是購(gòu)買(mǎi)并只擁有一套住房，中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)*套住房是享有按揭貸款利率優(yōu)惠的。

2、商業(yè)貸款

其實(shí)首套房的首付比例不是固定不變的，因?yàn)楦鞯氐氖滋追渴赘侗壤矔?huì)有所不同的，所以對(duì)于首套房的首付比例也是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。

3、公積金貸款

公積金貸款是以家庭為單位，是*貸房的話，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%，如果是超過(guò)90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般來(lái)說(shuō)就只能貸款貸到八十萬(wàn)，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。

首套房首付的計(jì)算*是，首付款=總房款-客戶貸款額。

貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))乘以80%(*貸款額度高可以達(dá)到80%)。