1、天津限購政策2019

（1）對在天津市有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭、有1套及以上住房的成年單身人士，暫停在天津市（濱海新區(qū)除外）再次購買新建住房和二手房。

（2）非天津市戶籍居民家庭在天津市范圍內購房，需提供在天津市3年內連繳2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

2、限購原因

為保障天津市和外地在津工作人群的住房需求，打擊利用金融杠桿進行住房炒作，進一步強化差別化住房信貸政策，具體措施由人民銀行天津分行會同天津銀監(jiān)局發(fā)布實施。相關部門應為貸款銀行提供借款人家庭戶籍、住房、婚姻狀況等信息的查詢便利。

天津限購從哪一年開始？天津限購從2017年3月31號晚開始，當晚天津市政府官方網(wǎng)站發(fā)布《天津市人民政府辦公廳關于進一步深化我市房地產(chǎn)市場調控工作的實施意見》。意見中對非天津戶口購房著提出了二年社保限制，對天津人購買二套房的首付比例提高到了60%。

外地人在天津買房需要在天津三年內有連續(xù)兩年的社保，天津市現(xiàn)在除了濱海新區(qū)都是限購區(qū)，現(xiàn)在天津市紅印戶口辦理主要有兩種*：一種是人才引進，一種積分。

人才引進：（1）35周歲以下，全日制本科學歷，有學士證。

（2）36周歲到40周歲以下，全日制本科學歷，有學士證，中級職稱，需要調檔案。

（3）41周歲到45周歲以下，全日制本科學歷，有學士證，職稱，需要調檔案。

積分是根據(jù)申辦人的年齡、學歷、住房和社保、職稱、榮譽等一系列的加分項，累計加分，當積分符合即可。

天津限購何時取消？關于天津限購取消的問題，是廣大在天津工作的外地人以及本地人們非常關心的問題，以下從市場分析、人才引進、政策走勢等三個角度對天津限購政策進行分析。

1、市場分析

從天津市2017年3月31日限購政策出臺以來，各地相繼出臺了限售、限貸、限價等一系列政策。房價調控效果基本顯現(xiàn)，全國房屋增長價格逐步平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場趨于平穩(wěn)。但是，以上政策大部分是行政式調控，應該回歸市場調控。所以限購不是長久之計，隨著綜合性調控政策的出臺，限購手段也不是房屋調控的*，限購會選擇性、漸進性的取消。

2、人才引進

人才競爭成為下一步各大城市發(fā)展的主要戰(zhàn)略，也成為各地選擇性、漸進性取消限購的突破口。部分城市對特定群體，取消限購，變相為限購松綁。長沙、武漢、鄭州、濟南、西安、南京、秦皇島、昆山等符合各地市人才政策條件的人才，不實行限購，直接購買。

3、政策走勢

2018年3月全國兩會召開前房價會繼續(xù)下行，兩會后會相繼出臺一系列的政策，由于政策的滯后效應，2018年第四季度開始，房價逐步回暖。需要買房的什么時間出手，根據(jù)自身情況而定。

未來天津限購有可能也會選擇性、漸進性的取消。對人才或其他特定群體取消限購，濱海新區(qū)、寧河、薊州、寶坻、武清、靜海會提前取消限購，或者放開一套購買，郊區(qū)和市內六區(qū)年內可能不會取消限購。