1、限購政策

對通州用戶已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《通州工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在通州只能購買一套住房。

2、停售政策

對已擁有2套及以上住房的通州戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在通州繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

通州限購何時取消

“從目前情況看，這個政策沒有取消的理由。”昨日，北京市住建委主任徐賤云表示，通州版的區(qū)域“限購”暫時不會放開，未來政策的調(diào)整要根據(jù)市場走勢。

北京市住建委和通州區(qū)政府聯(lián)合發(fā)布，全市實施限購的基礎(chǔ)上，通州區(qū)采取了嚴(yán)格的限購住房要求，并對通州區(qū)事項升級版“限購”政策，政策要求，只有本戶籍無房戶家庭可夠買房；已經(jīng)有一套住房，連續(xù)3年在通州繳納社保和個稅的在家戶籍家庭；北京沒有住房，而且連續(xù)3年繳納社保和個稅發(fā)非北京戶籍家庭，有資格在通州購買一套商品房。

“受北京建設(shè)行政副中心等利好，通州商品住房市場成交偏熱，投機炒房現(xiàn)象頻現(xiàn)，政策正是為了打壓投機炒房行為?！毕嚓P(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，通州限購政策實施5個月，對于通州樓市降溫起到了積極作用。根據(jù)中介機構(gòu)統(tǒng)計，受限購政策影響，通州新建商品住宅成交持續(xù)走低，從目前情況來看，這個政策沒有取消的理由?！保▉碓矗罕本┩韴螅?/p>

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、通州區(qū)人民政府2015年8月14日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》，決定于2015年8月15日起在通州區(qū)實施更嚴(yán)格的商品住房限購政策。

通知規(guī)定，在符合北京現(xiàn)行限購政策基礎(chǔ)上，滿足以下條件之一的四類家庭，才可以購買1套通州區(qū)商品住房:

一、是京籍無房戶；

二、是已有1套住房的通州戶籍居民家庭，需落戶通州3年(含)以上；

三、是已有1套住房的本市其他區(qū)縣戶籍居民家庭，需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅；

四、是在京無房的外地人，需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅。